Zakelijke rechten

Zakelijke rechten vormen de juridische basis voor het gebruik, de ontwikkeling en de exploitatie van vastgoed. Denk aan erfpacht, opstalrechten, erfdienstbaarheden, appartementsrechten en vruchtgebruik. Deze rechten kunnen grote invloed hebben op de waarde, bruikbaarheid en verhandelbaarheid van een onroerende zaak. Wij adviseren vastgoedbeleggers, ontwikkelaars, ondernemers en woningcorporaties over de vestiging, uitleg en beëindiging van zakelijke rechten. Met een praktische aanpak en diepgaande kennis van het goederenrecht zorgen wij voor juridisch solide oplossingen die aansluiten bij uw belangen.

Praktijkvoorbeelden

Wij adviseerden en procedeerden in een complexe kwestie waarin een vastgoedbelegger eigenaar is van een groot aantal woningen binnen een complex dat is verbonden met naastgelegen opstallen. Daarbij kwamen vraagstukken aan de orde op het gebied van eigendom, horizontale en verticale natrekking, gemeenschap en zakelijke rechten, zoals erfdienstbaarheden en het recht van opstal.

Wij adviseerden een vastgoedbelegger over diverse vraagstukken met betrekking tot een perceel in haar eigendom, waaronder over de bezwaring van het perceel met beperkte rechten. Daarbij speelde de vraag of het perceel was belast met erfdienstbaarheden en in hoeverre erfdienstbaarheden door verjaring konden zijn ontstaan. Verder adviseerden wij deze cliënte over bijzondere erfpachtbepalingen die bij de uitoefening van het eigendomsrecht in acht moesten worden genomen. Ook adviseerden wij deze cliënte over het toepasselijke VvE-recht.